Instalarea sistemelor fotovoltaice pe acoperișurile imobilelor poate diminua semnificativ costurile pentru energie în zonele comune, precum lifturi sau iluminat. Asociațiile de proprietari au posibilitatea de a deveni prosumatori, ceea ce le permite să economisească, însă nivelul economiilor depinde de consumul și utilizarea reală a energiei generate.

Factura de energie electrică pentru utilizarea în zonele comune ale unui bloc poate să crească considerabil, în special în cazul în care existe mai multe lifturi, pompe hidrofor, precum și sisteme de iluminat sau de supraveghere video. Însă, o parte din acest consum poate fi acoperit prin producția de energie solară, obținută cu ajutorul panourilor fotovoltaice instalate pe acoperișul clădirii.

Capacitățile sistemului fotovoltaic

Instalațiile fotovoltaice montate pe bloc pot genera energie electrică destinată consumului comun, acoperind necesitățile pentru lifturi, iluminatul scărilor și al subsolului, dar și pentru funcționarea pompelor, sistemului de interfon sau a camerelor de supraveghere. Acest sistem este conectat direct la contorul asociației, având ca rezultat reducerea costurilor pentru întreținere la nivelul întregului bloc.

Beneficiile sunt semnificative în momentul în care energia generată de panouri este utilizată direct, minimizând astfel necesitatea de a achiziționa energie din rețeaua publică, ceea ce se traduce prin economii considerabile pe termen lung.

Costurile energetice pentru asociațiile de proprietari

Tariful pentru energia electrică variază în funcție de regiune, furnizor și tipul de contract. De exemplu, la data de 5 august 2026, prețul pentru asociațiile din București, Ilfov și Giurgiu era de 1,42160 lei/kWh, iar în zona Delgaz Grid ajungea la 1,50693 lei/kWh. Aceste prețuri indică faptul că blocurile pot economisi între 1.422 și 1.507 lei pentru fiecare 1.000 kWh pe care nu îi mai cumpără din rețeaua electrică.

Pentru o estimare exactă, este esențial ca fiecare asociație să verifice costul specific al energiei detaliate pe factura proprie de electricitate.

Calculul economiilor potențiale

Determinarea economiilor nu poate fi făcută fără a analiza consumul real și capacitatea de producție a sistemului fotovoltaic. Asociația ar trebui să revizuiască facturile din ultimele 12 luni pentru a stabili consumul anual de energie al spațiilor comune.

Pentru a evalua producția potențială de energie solară, asociațiile pot folosi instrumente precum PVGIS, disponibile online, care permit calcularea producției de energie în funcție de orientarea și înclinarea panourilor, precum și de localizarea clădirii. Acesta este un pas esențial pentru a dimensiona corect instalația și a evita investiții excesive.

Prosumatori și legislație

Conform Legii nr. 160/2026, asociațiile de proprietari pot deveni prosumatori, având capacitatea de a genera energie pentru consum propriu și de a vinde surplusul de energie în rețea. Acest mecanism va fi posibil până la 31 decembrie 2030, pentru instalații de până la 200 kW.

Asociațiile trebuie să respecte procedurile stabilite de Autoritatea Națională de Reglementare în Domeniul Energiei (ANRE), care are un termen de 60 de zile pentru a implementa metodologiile necesare.

Importanța consumului local de energie

Conform noilor reglementări, energia cumpărată din rețea include tarife și taxe, în timp ce energia generată de prosumatori și consumată local este tarifată doar la prețul energiei active, fără costuri adiționale. Această abordare face ca consumul de energie produsă direct în bloc să fie mai valoros, în special în cazul aparatelor care funcționează pe timpul zilei.

Aprobatul proprietarilor

Decizia de a instala panouri fotovoltaice necesită aprobarea generală a proprietarilor, conform Legii nr. 196/2018, care stipulează că modificările importante în cadrul condominiului trebuie aprobate cu votul a cel puțin două treimi dintre aceștia. De asemenea, este important ca instalarea panourilor să fie notificată autorităților locale, respectând în același timp reglementările în vigoare.

Comunități de energie și colaborare

De la 1 ianuarie 2026, a fost stabilit un cadru legislativ clar pentru comunitățile de energie, făcându-le posibilitatea de a produce și consuma energie în comun. ANRE a introdus și un Registru Național al Comunităților de Energie, ceea ce permite o abordare colaborativă în domeniul energiei.

Pașii necesari pentru instalare

Întâi, asociațiile trebuie să facă o analiză detaliată a consumului, prin revizuirea facturilor energetice din perioada precedentă. Astfel, se va determina câtă energie consumă în total și ce proporție din aceasta are loc în timpul zilei, perioadă în care panourile solare produc electricitate.

Este, de asemenea, esențial să se măsoare suprafața de acoperiș disponibilă și să se valideze structura de susținere. Aceste evaluări vor facilita dimensionarea corectă a sistemului fotovoltaic și conturarea economiilor posibile.

Astfel, având în vedere costurile actuale, fiecare kWh de energie generat și consumat direct în spațiile comune ar putea reduce factura asociației cu aproximativ 1,4 lei, în funcție de specificitățile contractuale și de zona geografică în care se află blocul.

Asociațiile de proprietari sunt încurajate să analizeze atent statutul consumului de energie și să respecte reglementările legale în vigoare pentru a beneficia de avantajele aduse de sistemele fotovoltaice.

Informațiile factuale principale provin din comunicările autorităților și relatările presei naționale, inclusiv surse oficiale de reglementare. Textul a fost redactat editorial pentru contextualizarea subiectului.